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EDL & DiagnosticFrance

Roubaix · 59

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Faire réaliser un DPE à Roubaix et alentours (59)

La plupart des logements vendus ou loués à Roubaix doivent disposer d’un DPE valide, sauf exemption légale. Les 26 966 diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune permettent de situer le parc diagnostiqué avant la visite.

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Communes couvertes : Croix, Lys-lez-Lannoy, Lannoy, Wattrelos, Hem et 3 autres.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Roubaix ?

Comprendre le résultat

Photographie du parc local

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

1 242 € : c’est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de Roubaix, pour 66 m² et 197 kWh/m²/an.

Informations techniques

6,7 % des diagnostics enregistrés sont classés F ou G, soit 1 812 DPE, et 16,6 % sont classés E. Au total 23,3 % des DPE se situent dans les trois étiquettes les plus consommatrices, contre 47,7 % en A, B ou C. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.

Les contours IRIS séparent 5 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Espérance Centre, 8,6 %) et la mieux notée (Anseele, 1,4 %), l’écart se lit directement dans les prix de vente.

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Ce que prévoit la réglementation

Savoir si je suis concerné

Vente, location : dans quels cas le DPE s’impose

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Le DPE se transmet à l’acquéreur avec le reste du dossier technique, et au locataire avec le bail. Depuis la réforme de 2021, sa validité est fixée à dix ans.

Points à vérifier

  • Vente : DPE obligatoire dès l’annonce, avec affichage des étiquettes énergie et climat.
  • Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
  • Copropriété : le DPE collectif s’applique progressivement selon la taille de l’immeuble.
  • Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.
  • Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.
Informations techniques

Le retrait progressif des passoires du parc locatif est entamé : interdiction des G depuis janvier 2025, des F au 1er janvier 2028, des E au 1er janvier 2034. 1 812 logements de Roubaix portent aujourd’hui une étiquette F ou G.

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Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Combien coûte un DPE à Roubaix ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Rien dans le Code de la construction ne fixe de barème. Les montants relevés pour un logement de 66 m² à Roubaix s’échelonnent de 150 à 260 € à 140 à 240 € selon le type de bien.

Informations techniques

Un devis détaillé permet de connaître le prix pour votre logement et les prestations comprises.

Préparer la visite

Comment se déroule la visite

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Les mesures sont ensuite utilisées dans la méthode réglementaire 3CL-DPE, identique partout en France. À Roubaix, la période « avant 1948 » représente 37,9 % des diagnostics et le chauffage « Gaz naturel » 46,7 %.

Informations techniques

Un dossier de travaux complet évite de perdre plusieurs points d’étiquette. Après validation, le diagnostic rejoint la base publique de l’ADEME avec un identifiant à treize caractères que chacun peut vérifier.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Le secteur desservi autour de Roubaix

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

La zone de demande de devis part de Roubaix (98 286 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Croix (2.5 km), Lys-lez-Lannoy (3 km), Lannoy (3.1 km), Wattrelos (3.5 km), Mouvaux (3.8 km) et Hem (4 km).

Informations techniques

Le fonctionnement est entièrement à distance, avec des diagnostiqueurs titulaires d’une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Sources des chiffres cités

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Ces données sont librement consultables en ligne : base des DPE de l’ADEME, découpage IRIS de l’IGN, portail Géorisques, cartographie argiles du BRGM, recensement INSEE.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Peut-on louer sans DPE à Roubaix ?

Il est indispensable. L’étiquette doit apparaître dès l’annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.

Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Roubaix ?

La base ADEME en recense 1 812, soit 6,7 % des 26 966 diagnostics réalisés à Roubaix.

Pendant quelle durée peut-on utiliser le même DPE ?

Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd’hui expirés pour la plupart.

Nos prestations à Roubaix

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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