Faire réaliser un DPE à Roubaix (59)

Aucun logement ne peut être vendu ni loué à Roubaix sans DPE valide. Les 24 756 diagnostics déjà publiés par l'ADEME pour la commune permettent de savoir à quoi s'attendre avant la visite.

Vos diagnostics obligatoires

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Photographie du parc local

1 248 € : c'est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de Roubaix, pour 66 m² et 200 kWh/m²/an.

7,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, soit 1 754 biens, et 17 % sont classés E. Au total 24 % du parc diagnostiqué se situe dans les trois étiquettes les plus consommatrices, contre 46,4 % en A, B ou C.

Les contours IRIS séparent 5 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Espérance Centre, 8.6 %) et la mieux notée (Anseele, 1.4 %), l'écart se lit directement dans les prix de vente.

Vente, location : dans quels cas le DPE s'impose

Le DPE se transmet à l'acquéreur avec le reste du dossier technique, et au locataire avec le bail. Depuis la réforme de 2021, sa validité est fixée à dix ans.

Le retrait progressif des passoires du parc locatif est entamé : interdiction des G depuis janvier 2025, des F au 1er janvier 2028, des E au 1er janvier 2034. 1 754 logements de Roubaix portent aujourd'hui une étiquette F ou G.

Vente : DPE obligatoire dès l'annonce, avec affichage des étiquettes énergie et climat.
Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
Copropriété : le DPE collectif s'applique progressivement selon la taille de l'immeuble.
Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.
Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.

Combien coûte un DPE à Roubaix ?

Rien dans le Code de la construction ne fixe de barème. Les montants relevés pour un logement de 66 m² à Roubaix s'échelonnent de 150 à 260 € à 140 à 240 € selon le type de bien.

Demander plusieurs devis reste le moyen le plus simple de situer un prix : à prestation identique, les écarts d'un cabinet à l'autre dépassent souvent 30 % sur un même secteur.

Comment se déroule la visite

Tout est mesuré puis injecté dans la méthode 3CL-DPE, identique partout en France. Le contexte local pèse néanmoins : à Roubaix, la période de construction « avant 1948 » représente 40,2 % des diagnostics et le chauffage « Gaz naturel » 47,9 %.

Un dossier de travaux complet évite de perdre plusieurs points d'étiquette. Après validation, le diagnostic rejoint la base publique de l'ADEME avec un identifiant à treize caractères que chacun peut vérifier.

Le secteur desservi autour de Roubaix

La zone de mise en relation part de Roubaix (98 286 habitants au dernier recensement INSEE) et s'étend aux communes limitrophes du département : Croix (2.5 km), Lys-lez-Lannoy (3 km), Lannoy (3.1 km), Wattrelos (3.5 km), Mouvaux (3.8 km) et Hem (4 km).

Le fonctionnement est entièrement à distance, avec des diagnostiqueurs titulaires d'une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Sources des chiffres cités

Ces données sont librement consultables en ligne : jeu de données ADEME des DPE, référentiel IRIS de l'IGN, portail Géorisques, cartographie argiles du BRGM, recensement INSEE.

Questions fréquentes

Peut-on louer sans DPE à Roubaix ?

Il est indispensable. L'étiquette doit apparaître dès l'annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.

Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Roubaix ?

La base ADEME en recense 1 754, soit 7,1 % des 24 756 diagnostics réalisés à Roubaix.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd'hui expirés pour la plupart.

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