Croix · 59170
Diagnostics immobiliers|Sans engagementCroix :
diagnostics immobiliers obligatoires
Diagnostics avant vente ou location à Croix : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à Croix : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Quels diagnostics pour vendre ou louer à Croix ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
29,4 % des logements diagnostiqués à Croix sont antérieurs à 1948 et 81,9 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Informations techniques
Pour vendre à Croix, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Croix
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Croix font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Location (44,9 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
- Appartements (48,2 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
- Maison individuelle (51,4 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
- Bâti ancien (35,2 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
- 77,4 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
- Logements vacants (8,7 %) : remise en location ou vente après travaux, avec repérages avant travaux et DPE à jour.
Voir un dossier type
Croix : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Croix est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
Trouver ma prestation
Croix : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Croix (59170) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Croix
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
10 799 logements sont recensés à Croix par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 90 %, les résidences secondaires 1,3 % et les logements vacants 8,7 %.
Informations techniques
51,4 % de maisons et 48,2 % d’appartements : Croix reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Les locataires occupent 44,9 % des résidences principales de Croix, le parc HLM 18,2 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 35,2 % datent d’avant 1946 et 77,4 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 12,1 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Entre les recensements 2016 et 2022, Croix est passée de 10 352 à 10 799 logements, soit +4,3 %.
Maison ou appartement
Maisons et appartements à Croix
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de Croix compte en moyenne 5,2 pièces, un appartement 2,8 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
82,1 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 32,4 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
Logements vacants à Croix : 704 en 2016 (6,8 %), 937 en 2022 (8,7 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à Croix ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
4,1 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Croix (INSEE 2022), avec 36,1 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 21,4 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Croix : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Croix : moins de 2 ans pour 13,6 % des ménages, 2 à 4 ans pour 22,1 %, 5 à 9 ans pour 18,8 %, 10 ans et plus pour 45,5 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Croix face à Roubaix
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Croix compte 51,4 % de maisons et 44,9 % de locataires ; Roubaix en compte respectivement 42,1 % et 65,2 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Avant 1946 : 35,2 % des résidences principales de Croix, 43,9 % à Roubaix. Logements vacants : 8,7 % contre 9,5 %.
Maisons et appartements se partagent le parc de Croix dans des proportions voisines de celles de Roubaix.
Comprendre le résultat
Les DPE de Croix en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 6 138 DPE à Croix, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 6 %, contre 36 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Croix (ADEME, 6 138 DPE) s’établit ainsi : A 0,2 %, B 1,1 %, C 34,7 %, D 34,1 %, E 23,9 %, F 4,4 %, G 1,6 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 31,9 % de maisons parmi les DPE à Croix.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 66 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Croix est : gaz naturel ; le gaz chauffe 67,8 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Croix : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Croix : respectivement 1 464, 270 et 100 DPE dans la base ADEME, qui en compte 6 138 pour la commune.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Croix
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Croix : 73,2 % gaz de ville ou réseau, 20,9 % électricité, 2,4 % fioul, 3,5 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Croix
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
63,7 % du parc diagnostiqué à Croix date d’avant 1975 et 81,9 % d’avant 1997, d’après 6 138 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Informations techniques
29,4 % des logements diagnostiqués à Croix datent d’avant 1948 (base ADEME, 6 138 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Selon mon adresse
Croix : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Informations techniques
Radon à Croix : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Croix est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.
La base GASPAR recense 15 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Croix.
Familles de risques recensées par Géorisques à Croix : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses et engins de guerre.
Croix relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Croix
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Croix (20 566 habitants) est identifiée par le code INSEE 59163 et le code postal 59170.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 2,5 km de celui de Roubaix (mesure IGN à vol d’oiseau).
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Croix proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 6 138 DPE de Croix issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 59163, 20 566 habitants
- Géorisques pour Croix : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Croix (59170) ?
Oui, Croix fait partie des communes proches desservies depuis Roubaix. Le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Croix ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Croix est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Quels diagnostics pour louer à Croix ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Croix sont-ils énergivores ?
6 % des logements diagnostiqués à Croix sont classés F ou G, sur 6 138 DPE recensés par l’ADEME.
06Le parc de Croix est-il plutôt locatif ?
44,9 % des résidences principales de Croix sont occupées par des locataires et 54 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Croix ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Croix ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Que risque un bailleur avec un DPE G à Croix ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 100 DPE G sont recensés à Croix par l’ADEME.