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EDL & DiagnosticFrance

Roubaix · 59

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

L’audit énergétique à Roubaix et alentours, étape par étape

L’obligation d’audit vise les maisons et les immeubles détenus par un seul propriétaire lorsqu’ils sont classés E, F ou G. À Roubaix, cela représente 23,3 % des diagnostics enregistrés.

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Communes couvertes : Croix, Lys-lez-Lannoy, Lannoy, Wattrelos, Hem et 3 autres.

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Qui doit faire réaliser un audit à Roubaix ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

À Roubaix, 4 465 logements sont classés E, 1 249 F et 563 G. Tous ne sont pas soumis à l’audit : un appartement en copropriété en est dispensé, contrairement à une maison.

Informations techniques

Comparer les scénarios de l’audit à la moyenne communale (1 242 € par an, 197 kWh/m²/an) évite de surestimer les gains promis.

Lire le rapport

Que trouve-t-on dans un audit ?

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Le rapport présente une trajectoire en plusieurs étapes et une trajectoire globale ; l’objectif visé reste la classe C, parfois mieux selon le bâti.

Points à vérifier

  • Inventaire du bâti : murs, toiture, planchers, vitrages et équipements en place.
  • Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
  • Résultat attendu sur la facture et sur l’étiquette du logement.
  • Dispositifs d’accompagnement applicables au jour de la visite.
  • Budget prévisionnel ventilé par nature de travaux.
  • Priorisation des interventions dans le temps.
Informations techniques

Les montants, les gains attendus et les aides figurent scénario par scénario. La prestation ne peut être réalisée que par un professionnel qualifié pour l’audit, ce qui n’est pas le cas de tous les diagnostiqueurs.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Prix de l’audit énergétique à Roubaix

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Prévoyez de 450 à 950 € : la visite ne représente qu’une partie du travail, l’essentiel se joue dans l’étude qui suit.

Informations techniques

Pour un logement de 66 m² — surface moyenne à Roubaix — l’audit s’ajoute au DPE, qui reste obligatoire et coûte de son côté 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € en maison.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Roubaix ?

Comparer avec la commune

Le parc local, secteur par secteur

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Les contours IRIS séparent 5 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Espérance Centre, 8,6 %) et la mieux notée (Anseele, 1,4 %), l’écart se lit directement dans les prix de vente.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Roubaix, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Le secteur desservi autour de Roubaix

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

La zone de demande de devis part de Roubaix (98 286 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Croix (2.5 km), Lys-lez-Lannoy (3 km), Lannoy (3.1 km), Wattrelos (3.5 km), Mouvaux (3.8 km) et Hem (4 km).

Informations techniques

Le fonctionnement est entièrement à distance, avec des diagnostiqueurs titulaires d’une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Sources des chiffres cités

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Ces données sont librement consultables en ligne : base des DPE de l’ADEME, découpage IRIS de l’IGN, portail Géorisques, cartographie argiles du BRGM, recensement INSEE.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Suis-je concerné par l’audit énergétique à Roubaix ?

Sont visés les biens classés E, F ou G vendus en maison individuelle ou en immeuble entier. La vente d’un appartement en copropriété reste hors du champ.

L’audit remplace-t-il le DPE ?

Aucun des deux ne remplace l’autre : sans DPE, impossible de savoir si l’audit s’impose ; sans audit, le dossier reste incomplet pour un bien E, F ou G.

Quelle est la proportion d’étiquettes basses à Roubaix ?

La base ADEME en compte 6 277, ce qui représente 23,3 % des 26 966 diagnostics publiés pour Roubaix.

Nos prestations à Roubaix

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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