Lannoy · 59390
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Lannoy :
vente et location
Pour un logement situé à Lannoy (59390), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Vente ou location à Lannoy : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Les diagnostics à prévoir à Lannoy
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Lannoy réunit le DPE, l’état des risques et, pour 91,6 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 629 DPE).
Informations techniques
À Lannoy, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Lannoy
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Lannoy font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- 57,6 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
- 63,3 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
- Résidences principales d’avant 1946 (33,4 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- Construit avant 1991 (81,3 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Le logement type de Lannoy et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Lannoy : un appartement construit avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Choisir sa prestation à Lannoy
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Lannoy, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Lannoy
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 960 logements à Lannoy : 91,9 % de résidences principales, 0,3 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 7,8 % de logements vacants.
Informations techniques
Les appartements forment 63,3 % du parc et les maisons 36,5 % : la vente d’un lot de copropriété, avec son mesurage Carrez, y est une situation courante.
Côté occupation, 57,6 % des ménages de Lannoy sont locataires et 31,2 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 33,4 % datent d’avant 1946 et 81,3 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 10,5 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Le parc est passé de 923 à 960 logements entre 2016 et 2022 (+4 %).
Maison ou appartement
Les deux visages du parc de Lannoy
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 4,7 pièces pour une maison et 2,9 pour un appartement à Lannoy : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
70,6 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 32,9 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Lannoy est passée de 8,8 % à 7,8 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Combien de pièces à Lannoy ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 27 % des résidences principales de Lannoy comptent une ou deux pièces, 51,1 % trois ou quatre pièces et 21,9 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 3,5 pièces par logement.
Informations techniques
Les studios et deux-pièces sont directement concernés par la correction du DPE des petites surfaces (moins de 40 m²), en vigueur depuis le 1er juillet 2024.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Lannoy ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
15,3 % des ménages de Lannoy ont emménagé depuis moins de deux ans, 25,6 % depuis deux à quatre ans, 21,2 % depuis cinq à neuf ans et 37,8 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Les changements d’occupants sont nombreux à Lannoy ; un dossier de diagnostic récent peut resservir, à condition d’être encore valable (DPE postérieur au 1er juillet 2021).
Comparer avec la ville
Le logement de Lannoy comparé à Roubaix
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 36,5 % des logements de Lannoy, contre 42,1 % à Roubaix ; les locataires occupent 57,6 % des résidences principales, contre 65,2 % à Roubaix.
Informations techniques
Avant 1946 : 33,4 % des résidences principales de Lannoy, 43,9 % à Roubaix. Logements vacants : 7,8 % contre 9,5 %.
La répartition entre maisons et appartements reste proche de celle de Roubaix : les mêmes types de dossiers s’y rencontrent.
Comprendre le résultat
Lannoy : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Lannoy : 3 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 43,6 %.
Informations techniques
Répartition complète des 629 DPE enregistrés à Lannoy : A 0,2 %, B 1 %, C 42,4 %, D 40,5 %, E 12,9 %, F 2,1 %, G 1 %.
Les maisons représentent 17 % des DPE enregistrés à Lannoy, les logements collectifs l’essentiel du reste.
La moitié des logements diagnostiqués à Lannoy mesure moins de 64 m².
65 % des logements diagnostiqués à Lannoy se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Lannoy
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Lannoy : respectivement 81, 13 et 6 DPE dans la base ADEME, qui en compte 629 pour la commune.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Lannoy : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 67,5 % des résidences principales de Lannoy se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 28,5 % à l’électricité, 0,7 % au fioul et 3,4 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Lannoy
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
La base ADEME (629 DPE à Lannoy) attribue 91,6 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
Un repère local utile : 29,6 % du parc diagnostiqué à Lannoy a été construit avant 1948, sur 629 DPE enregistrés par l’ADEME.
Selon mon adresse
Lannoy : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Lannoy, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Radon à Lannoy : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).
Lannoy totalise 3 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
2 familles de risques sont recensées à Lannoy, dont séisme et engins de guerre.
Lannoy relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Lannoy : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 59390 à Lannoy (INSEE 59332).
Informations techniques
3,1 km séparent Lannoy de Roubaix, de centre à centre.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 629 DPE recensés pour Lannoy
- Découpage INSEE : Lannoy, code 59332, population 1 812
- Géorisques pour Lannoy : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Lannoy (59390) ?
Oui, Lannoy fait partie des communes proches desservies depuis Roubaix. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Lannoy ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Lannoy est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Quels diagnostics pour louer à Lannoy ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Lannoy sont-ils énergivores ?
3 % des logements diagnostiqués à Lannoy sont classés F ou G, sur 629 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Lannoy ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 960 logements à Lannoy, dont 882 résidences principales. Les maisons en représentent 36,5 %, et 57,6 % des résidences principales sont louées.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Lannoy ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Lannoy ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Lannoy ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 6 DPE classés G à Lannoy.