Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Roubaix · 59

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Dossier de diagnostic technique à Roubaix et alentours : la liste complète

La liste des diagnostics n’est pas la même pour tous les biens : elle dépend de la date du permis, des installations et de la commune. Voici ce qu’elle donne à Roubaix, sur la base de 26 966 diagnostics enregistrés.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance

Communes couvertes : Croix, Lys-lez-Lannoy, Lannoy, Wattrelos, Hem et 3 autres.

Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Ce que prévoit la réglementation

Trouver la bonne liste

Quels rapports fournir à l’acquéreur ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Une maison et un appartement voisins n’ont pas nécessairement le même dossier : Carrez, audit énergétique et assainissement ne répondent pas aux mêmes situations.

Points à vérifier

  • Bâti autorisé avant juillet 1997 : recherche d’amiante dans les matériaux accessibles.
  • Construction antérieure à 1949 : constat de risque d’exposition au plomb dans les parties privatives.
  • Passé quinze ans, chaque réseau intérieur fait l’objet de son propre état.
  • En copropriété, le métrage Carrez accompagne les pièces remises par le syndic.
  • Fosse ou micro-station : rapport du SPANC datant de moins de trois ans.
  • Zone déclarée par arrêté préfectoral : état parasitaire termites.
  • Zone couverte par un plan d’exposition au bruit d’un aérodrome : état des nuisances sonores aériennes à joindre.
  • Classe E, F ou G : l’audit s’ajoute au DPE pour une maison ou un immeuble détenu par un propriétaire unique.
Informations techniques

S’y ajoutent, selon les situations, des repérages liés à l’ancienneté du bâti ou aux zonages en vigueur dans le département.

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Roubaix ?

Selon l’âge du bien

Un parc marqué par la période « avant 1948 »

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur les 26 966 logements diagnostiqués dans la commune, 37,9 % relèvent de la période « avant 1948 ». Cette structure explique la fréquence des repérages amiante et plomb demandés localement.

Informations techniques

Les contours IRIS séparent 5 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Espérance Centre, 8,6 %) et la mieux notée (Anseele, 1,4 %), l’écart se lit directement dans les prix de vente.

Selon mon adresse

Aléas recensés sur le territoire communal

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Roubaix, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Informations techniques

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

Roubaix a fait l’objet de 16 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1983 et 2022, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (10), sécheresse (5) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.

Rapporté à la population légale INSEE (98 286 habitants), le parc diagnostiqué représente 274 DPE pour 1 000 habitants à Roubaix.

3

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Prix d’un pack vente à Roubaix

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Comptez 310 à 560 € pour un appartement et 320 à 590 € pour une maison, pour un logement proche des 66 m² moyens mesurés à Roubaix. Ces fourchettes sont indicatives : seul le devis du diagnostiqueur engage un prix.

Informations techniques

Plus le bien est ancien, plus le dossier s’allonge — et plus la facture monte : chaque repérage supplémentaire se facture séparément.

Connaître les échéances

Dans quel ordre s’y prendre

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Lorsque le DPE est requis, ses étiquettes et l’estimation des dépenses doivent figurer dans l’annonce. Les autres documents applicables au bien sont réunis pour être annexés à la promesse ou à l’acte.

Informations techniques

Additionner les visites revient toujours plus cher qu’un passage unique couvrant la totalité des repérages exigés pour la vente.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Le secteur desservi autour de Roubaix

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

La zone de demande de devis part de Roubaix (98 286 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Croix (2.5 km), Lys-lez-Lannoy (3 km), Lannoy (3.1 km), Wattrelos (3.5 km), Mouvaux (3.8 km) et Hem (4 km).

Informations techniques

Le fonctionnement est entièrement à distance, avec des diagnostiqueurs titulaires d’une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Sources des chiffres cités

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Ces données sont librement consultables en ligne : base des DPE de l’ADEME, découpage IRIS de l’IGN, portail Géorisques, cartographie argiles du BRGM, recensement INSEE.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Roubaix ?

Le dossier combine des obligations nationales conditionnelles — DPE, Carrez, amiante, plomb, électricité, gaz, assainissement, audit — et des obligations géographiques : ERP, bruit et termites lorsque l’adresse est couverte.

Combien coûte le dossier complet à Roubaix ?

Entre 310 à 560 € et 320 à 590 € selon le type de bien, pour 66 m². Aucun barème n’étant fixé par la loi, seul le devis fait foi.

Les rapports ont-ils une date de péremption ?

Les durées diffèrent : dix ans côté DPE, trois ans pour l’électricité et le gaz, six mois seulement pour l’état des risques. Le mesurage et un repérage amiante négatif postérieur à 2013 n’expirent pas tant que le bien reste inchangé.

Nos prestations à Roubaix

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

Toutes les prestations à Roubaix

Communes proches desservies depuis Roubaix

Voir les chiffres quartier par quartier à Roubaix →

Voir toutes les prestations et leurs conditions →

Demander mon devis gratuit →